西岸梦中心船厂  舒抒 摄

新春佳节，上海距离黄浦江最近的滨水生意体“Gate M 西岸梦中心”将于2月20日至23日举办新春非遗市集，邀请市民搭客现场体验竹编、拓印等传统身手，在“逛、吃、玩、购”间感受传统文化的生命力。

2024年9月，西岸梦中心开业，由徐汇区属国企上海西岸拓荒集团生意管束有限公司和民营企业华之门西岸梦中心神志团队共同运营，构建了集拓荒、运营、实践输出和营商业绩为一体的协同机制。2025年，全年到访梦中心的客流种植1100万东谈主次，其中单日最高客流突破10万东谈主次。一年之中，西岸梦中心举办各种品牌快闪、体裁举止的时辰种植300天，酿成了“月月有新意、周周有惊喜”的水岸生意生态，并告成入选上海首批“夜经济东谈主气地标”。

脚下，上海乃至寰宇的非标生意，以致传统“盒子”生意体都将主见聚焦西岸梦中心，这个基于“上海西岸”十余载城市IP积淀的水岸生意神志。其运营团队谈出了“开业即成爆款”，且热度抓续攀升的启事：长久保抓犀利的生意感觉；用针织的心充实文化内涵；以“徐汇滨江一盘棋”的视线践诺全域共治……一个生意神志的告成，从来都不仅仅“生意”一家的事。

西岸梦中心  徐汇区供图

生意破局：四季经济结巴“魔咒”

总面积16.2万浮浅米、生意面积占到约10万浮浅米的西岸梦中心，商户有约120家，开业一年就结巴了户外生意“看天吃饭”的魔咒，打出了“四季经济”的浪掷品牌：春季，爵士春天音乐节、野兽派花艺安装激活了滨江溜达体验；夏日，水岸音乐节、水岸电影节将夜间浪掷与文化体验类似放大；秋季，FISE极限通顺赛事与西岸艺博会酿成跨圈层诱惑力；冬季，“魔幻水岸嘉年华”与大型户外冰场丰富了亲子与家庭客群的浪掷场景。

“不是在办举止，即是新举止随即要来了。”西岸梦中心全年节沐日不缺席的举止密度，带动所有徐汇滨江在2025年累计举办举止超400场，诱惑客流约2100万东谈主次，同比增长138%，并告成入选上海市级旅游街区。

水岸音乐节   西岸梦中心供图

水岸音乐节与水岸电影节  西岸梦中心供图

冬季举止   西岸梦中心供图

一支国企和民企新构成的运营团队，如安在招商引资、深耕易耨区域管束的同期，完成如斯密集的举止排布？

西岸梦中心神志司理陈俭坦言，梦中心开业之初，商户和运营团队关于这一寰宇界限内都鲜见的滨水生意形状，照实怀有一些不细目性。然则，用专科的运营战略在不细目中挖掘到细目性，是梦中心团队给我方设定的贪图。为此，神志团队与尚未细目入驻意向的品牌积极洽谈，寻求开设快闪、慢闪等举止的可能性，将梦中心的运营机制变得愈加灵活。

于是，2025年，欧莱雅会团率领兰蔻等旗下著名品牌在西岸梦中心举办了数十场千峰万壑的举止，并将兰蔻的线下体验空间入驻梦中心北区，成为流露度颇高的主力店之一，弥补了梦中心开业时好意思妆业态略有不及的缺憾。

冬季举止   西岸梦中心供图

“兰蔻效应”还在抓续。不久前，著名歌手蕾哈娜创办的彩妆品牌Fenty Beauty与西岸梦中心对接，但愿找寻不同于传统好意思妆零卖空间的场景。梦中心团队很快为品牌锁定了位于神志南北两区交壤处的“BLOOMARKET”，这里亦然上海首个怒放式的水岸市集。“看得到黄浦江”的市集空间，诱惑品牌陶然将快闪举止落地在此。

业绩原土初创品牌，梦中心团队也有一套完善的逻辑。

EarthGlow西岸梦中心店  舒抒 摄

成立刚满3年的上海原土香氛洗护品牌EarthGlow，将首店开在了西岸梦中心北区一楼的沿街。开业一年多来，品牌客单价保抓在400元至500元，并有抓续高涨的态势。门店认真东谈主先容，从装修备案到开业时的货物胪列，再到后续的销售阐扬，梦中心都赐与了“管家式”业绩。“咱们店面积只好50多浮浅米，但梦中心团队在假想的实用性、主顾的行径动线偏好上都给了咱们很专科的提出和指导，还会依期发布西岸的第一手举止资讯、自觉组织商户培训，在微信群里见知店门口出现垃圾，两三分钟后保洁东谈主员就会出现。”

“无论品牌大小，每一家入驻的商户咱们都会参与其在梦中心规画标的的盘算推算，使其在梦中心的门店呈现出有别于在其他神志的本性。”陈俭说。在西岸梦中心运营团队的积极引导下，商户之间也酿成了共促成长的正向轮回。EarthGlow认真东谈主暗意，品牌会与闻献、宇宙的猜念念等香氛品牌依期调换销售情况，但愿作念强梦中心的“感觉经济”标记度，诱惑更多贪图客群，一同把商场蛋糕作念大。

新春举止  西岸梦中心供图

新春举止  西岸梦中心供图

文化先导：持久主见的取与舍

东谈主们来到西岸梦中心，开云会发现相较其他怒放式生意街区，这里的空间法子更大、众人属性更强、文化密度更高、东谈主群结构更多元。

这一方面与徐汇滨江十年如一日坚抓“文化先导”关连。本年，“西岸好意思术馆大路”展望呈现近50场中外艺术大展，西岸大剧院全年盘算推算上演约300场现场上演，抓续为海表里不雅众打造高密度的水岸文化艺术场。

另一方面，徐汇滨江看成黄浦江畔“坐蓐岸线”转为“生存岸线”的代表，以城市更新引颈地区转型发展的蓝图长久未变。

沿江商户   西岸梦中心供图

梦中心肠块在十余年前照旧一派以水泥厂、火车站、仓储船埠为主的传统工业岸线，众人空间险些无从谈起。上海世博会后，徐汇滨江细目了“盘算推算引颈、文化先导、生态优先、科创主导”的发展旅途，本日已成为引导西岸每一个文、商、旅、体、展神志拓荒的“持久主见坚抓”。

在西岸梦中心的拓荒与运营中，持久主见体现时了“取”与“舍”。

而今频繁举办大型举止的“剧院广场”，降生之初就包含“舍”的经由。广场用地原来盘算推算翻新一栋建筑，为了腾出更多众人空间，该栋旧建筑被解除，其间要克服地下水位高所加重的渗水风险、大地荷载变化带来的结构上浮等工程艰辛，还要对地下空间的底板从头加固并进行结构补强。诚然看似干预更大、难度更高，但如今，这片开畅的空间已成为各种展演、仪式及跨年举止的中枢场域，亦然继船厂之后梦中心最具标记度的区域。

地块对比图  西岸梦中心供图

“舍”的细致无比还传导至入驻梦中心的品牌。著名潮牌BAPE就在梦中心店内预留了画廊空间举办举止。梦工场场所楼栋则预留了2000浮浅米策展空间，昨年迎来了哄动一时的乐高“世界玩乐节”上海站举止。

“在文化、体育等IP的选定上，梦中心以及所有西岸也基于‘持久主见’来布局。”上海西岸拓荒（集团）有限公司副总司理陈安达暗意，西岸艺博会、FISE极限通顺世界巡回赛等举止，在引进时都基于十年以上的周期来盘算推算，因此时刻创下2025年80万东谈主次到访西岸艺术与假想周、30万东谈主次到访FISE上海站的佳绩。本年，上述举止将划分于11月中旬和10月中旬再度登陆西岸。

FISE上海站   西岸梦中心供图

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共治共建：区域一盘棋

西岸梦中心的运营团队由区属国企与规画生意地产的民企聚力而成，团队成员中既有深耕徐汇滨江发展的专科东谈主士，也鸠集了生意地产拓荒和运营管束等限制的后生主干。其中，年青力量的占比超六成，“90后”是团队的中坚力量。

党员占比超30%的西岸商管团队，起到了生意载体与区域贬责之间继往开来的作用。依托西岸滨江功能区管委会的协作机制，与区商务委、文旅局、绿容局、体育局、商场监管局、城管以及属地街谈建立了常态化联动机制，在梦中心的大举止客流保险、夜经济配套业绩、防汛防台等重要节点，都能看到他们冲锋在前的身影。华之门团队则积极融会生意运营的专长，将西岸梦中心打造为交融生意、文化与社会价值的城市众人空间。

西岸梦中心运营团队   受访者供图

西岸梦中心运营团队   受访者供图

怒放式的滨水街区生意仰赖上海“一江一河”众人怒放空间的成立效果，西岸梦中心的运营生效背后，离不开所有徐汇滨江一盘棋的统筹盘算推算与协同贬责。

2021年，西岸推出区域性线上平台“西岸生存”小设施，同步创建“西岸生存大会员体系”。东谈主们来到西岸不雅展购票、查询泊车位和洗手间、获得商户优惠资讯，都能通过该平台一站式知足需求。上线五年，平台会员数超200万东谈主，障翳了徐汇滨江50多家体裁场馆、三大生意体和16座泊车场。

“到了周末，不少市民搭客都风俗白昼在徐汇滨江北段的龙好意思术馆看展览、露营、遛宠，晚上搭乘‘西岸巴士’接驳车到滨江南段的西岸梦中心吃饭、看剧、逛街。”上海西岸文化产业投资发展有限公司总司理蔡彭菲先容，“西岸生存”平台阐明搭客偏好增多了接驳车时刻表，并将展示西岸文商旅体展举止的“月历”细化为“周历”。任何时辰来到西岸，都能通过“西岸生存”查询到最新的上演、展览信息和最近的泊车、安静区域。

西岸梦中心入选“上海夜经济东谈主气地标”。   舒抒 摄

在数字化平台为贬责增能的同期，西岸梦中心通过开展夏日延时规画，探索出优化外摆位管束的新旅途。上海西岸拓荒集团生意管束有限公司副总司理邓殊婧先容，梦中心有28家商户设有外摆区，波及餐饮、咖啡、酒吧及轻搪塞业态，大部分外摆区都设在沿江商户。以Bloomarket片区为例，在围聚防汛墙的一侧都集树立了外摆区，通过优化东谈主行动线、预留通行空间、引入分区管束等姿色，在不影响众人秩序的前提下创造了更多可不雅赏江景的外摆位，夯实了梦中心在夜间浪掷限制的诱惑力。

跟着世界东谈主工智能大会、全球拓荒者时尚大会等全球性产业峰会接踵设立会场，西岸梦中心的大客流管束与引导智商也握住升级迭代。

宠物友好生态  西岸梦中心供图

交通组织上，西岸滨江功能区管委会协同交管部门制定了“南进北出”的临时车行动线，加强分享单车与非生动车的秩序管束；泊车方面，联动传媒港车库导流摊派压力；客流引导方面，在梦中心、穹顶艺术中心、FISEHOOD等中枢时事新增双向导视标记，强化地铁至滨水空间的指引体系；通讯保险方面，协作运营商加设临时基站、建立分时客流监测，为夜间运营提供大数据支抓，多维度缓解了拥挤风险。

濒临徐汇滨江接下来的南拓盘算推算以及向滨江本地产业带蔓延的盘算推算，西岸梦中心运营团队还将肩负起更高能级的牵累，加速打造面向全球的城市新柬帖。

西岸梦中心供图